見学予約

高崎の不動産情報 > アシストプラン株式会社のブログ記事一覧 > 《固定資産の交換の特例》土地の等価交換

《固定資産の交換の特例》土地の等価交換

≪ 前へ|あけましておめでとうございます。   記事一覧   夏季休暇のお知らせ|次へ ≫
カテゴリ:不動産の疑問にお答えします



アシストプラン越澤です(≧▽≦)

長年不動産の仕事をしておりますが初めて土地の等価交換契約をしました。
契約書に売買金額の記載なし、ただ契約書に貼る収入印紙は200円かかります。この場合、売買金額がないので不動産業者の収入源である仲介手数料はどう計算するのか。。。法定手数料貰えたら良いのですが(^▽^;)

契約作成、税金等、色々調べたら、同種類の不動産の交換をした場合、譲渡がなかったものとする特例があり固定資産の交換の特例というそうです。

特例の適用をうけるための要件は6つあります。

1、交換により譲渡する資産、取得する資産は、いずれも固定資産であること
2、交換により譲渡する資産、取得する資産は、いずれも同種類の資産であること
3、交換により譲渡する資産は1年以上所有していたものであること
4、交換により取得する資産は、交換の相手が1年以上所有していたものであり、かつ交換の為に取得したものでないこと
5、交換により取得する資産を、譲渡する資産の交換直前の用途と同じ用途に使用すること
6、交換により譲渡する資産の時価と取得する資産の時価との差額が、時価の内いずれか高い方の価額の20%以内であること。

上記に該当すれば、譲渡がなかったものとする特例に該当するので税金がきません。これから確定申告するのでどうでしょうか。。。はまると良いのですが。。。
≪ 前へ|あけましておめでとうございます。   記事一覧   夏季休暇のお知らせ|次へ ≫

越澤  靖 最新記事



越澤  靖

不動産取引を通じてお客様に喜んで頂けることにやりがいを感じますね♪何でもお気軽にご連絡下さい♪

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


高崎市下豊岡町セキスイハイム施工中古住宅

高崎市下豊岡町セキスイハイム施工中古住宅の画像

価格
2,780万円
種別
中古一戸建
住所
群馬県高崎市下豊岡町
交通
北高崎駅
徒歩29分

高崎市新保町売土地 ②号地

高崎市新保町売土地 ②号地の画像

価格
1,280万円
種別
売地
住所
群馬県高崎市新保町
交通
井野駅
徒歩28分

高崎市新保町売土地 ⑤号地

高崎市新保町売土地 ⑤号地の画像

価格
1,180万円
種別
売地
住所
群馬県高崎市新保町
交通
井野駅
徒歩28分

高崎市中里町全13区画売土地 ②号地

高崎市中里町全13区画売土地 ②号地の画像

価格
1,140万円
種別
売地
住所
群馬県高崎市中里町
交通
井野駅
徒歩71分

トップへ戻る