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未公開物件って?

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未公開物件って?

売物件は、売主様が、不動産会社を選び、売却依頼を行います。
不動産の売却を円滑に進める為、依頼をされた不動産会社は、【レインズ】と呼ばれる、不動産会社専用サイトへの登録行為を行うと各不動産会社は他の不動産会社の委任物件を把握出来るようになります。

不動産売却の流れ

その情報を見た不動産会社は、業者へ連絡し、電話で物件の資料請求をし紹介してもらいます。
資料請求の際に、こちらの物件は広告掲載は不可ですとなる場合があります。
これが、【未公開物件】です!

このところ物件を探す場合、スーモ、アットホーム等のポータルサイトで検索をされている方が爆発的に増えている状況にもかかわらず、広告チラシやネット上での公開が出来ない、【未公開物件】はかなり多くなってきています。広告チラシ等の紙媒体を主体としたものは、問い合わせが少なくなっているため、インターネットを主体とした不動産会社が多くなったのに、ネット広告不可というわけなのです。なぜ、未公開物件ってなるのか?

なぜ、未公開物件ってなるの?

一番の理由としては売主様の事情により「未公開」となるケースが多いです
  • 経済的に苦しくて、売りに出している為、近所に売りに出していることを知られたくない。

  • 家や土地を売りに出している事を、近所の人や知り合いに知られて「苦しいのかな?」「商売が上手くいってないんじゃないの?」と思われたくない。

  • 住み替えを考えているが、意中の物件が見つからないために積極的に販売活動をされると、住み替え先の物件もまだ見つかっていないのに買い手が付いたら出て行かなくてはならなくなるなぁ~と考えている。

  • 住みながら 売りに出していると、買主候補者が案内されて家を見に来るのでいちいちその度に掃除をしなくてはならずめんどくさいので、引っ越しして空家になってから案内して欲しい。

…などの理由があります。

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