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高崎市の不動産売却・買取・査定はアシストプラン
不動産はお客様の大切な資産だから
まずは、お客様のお悩み・ご要望を丁寧にお伺いします。
女性スタッフもおります。話しづらいこともお気軽にご相談ください。もちろん、
秘密厳守をお約束いたします。
アシストプランの
スタッフは業界歴20年以上。お客様にぴったりなプランをご提案し、
早期売却に向け全力でサポートいたします。
仲介と買取を徹底比較
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仲介 | 買取 |
|---|---|---|
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| チェックポイント | 売主様 不動産会社 買主様 | 売主様 不動産会社＝買主 |
| 早期売却 | 買主様が決まるまで時間がかかる ※1 | 早ければ１ヶ月以内に売却 |
| 売却価格 | 希望通り高く売れることも | 希望より安くなることが多い |
| 秘匿性 | 買主募集中に漏洩することも | 他人に知られることなく売却 |
| 引越し | 買主様の都合で忙しくなることも | 売主様の都合に対応可能 |
| 引き渡し | 全部片付ける必要あり | 片付け不要、そのままでOK |
| 売却後の責任 | 一定期間あり（1〜3ヶ月） | 免責となります |
| 仲介手数料 | 手数料がかかります | 手数料はかかりません |
不動産売却の流れ
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| Step 1 | Step 1 | 不動産会社への 売却相談 |
| Step 2 | Step 2 | 売却査定・売却価格の決定 |
| Step 3 | 媒介契約 | |
| Step 4 | 販売活動・内覧対応 | |
| Step 5 | 購入申込受取り | |
| Step 6 | 契約内容決定 | |
| Step 7 | Step 3 | 売買契約（手取金受取り） |
| Step 8 | Step 4 | 引き渡し準備 |
| Step 9 | Step 5 | 決済（残代金受取り・引き渡し） |
仲介の場合
買主様を見つけます
買取の場合
Step3〜6は不要です
売買成約の実績
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住宅用地石原町 3,650 万円
土地 565.84㎡
2区画分譲にて販売 -
住宅用地東貝沢町三丁目 1,980 万円
土地 312.83㎡
解体更地渡し -
中古住宅吉井町本郷 730 万円
土地 148.75㎡ 建物 67.98㎡
2LDK 築23年 現況渡し
よくある質問
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相談料はかかりますか？相談した結果、 売却をやめることも可能ですか？
相談は無料です。ご相談の結果をふまえ、 売却をするかしないかはお客様にご判断いただきます。ご相談の内容により「今は売却しない方が良いかもしれませんね」とアドバイスをすることもあります。
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売却することを近隣に知られたくありません。 広告をしないで売却できますか？
購入条件に合う既存または新規のお客様にのみご紹介をすることで、 広告はせずに売却をすることも可能です。また、同時に信頼のおける不動産業者にのみご紹介をして同様にお客様を見つけてもらいながら販売活動を行います。ただし、限りある中での販売活動となりますので、売却までにお時間がかかる場合があることをご理解ください。売却金額が下がる可能性が高いですが、 買取りですと知られることなく早期売却が可能です。
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査定金額で売り出さないといけませんか？
査定金額は物件担当者が周辺の相場、販売状況、物件状況、評価などをもとに算出した適正と思われる客観的な金額です。 実際に売り出す金額は売主様のご希望、ご事情をふまえ、査定金額をもとに決めていきます。1年後までに売れれば・・・というご希望でしたら最初は少し高めに金額設定をして、反応を見ながら調整をしていくというのもひとつの方法です。ただし、あまり長く広告に載せていると売れない物件というイメージがついたり、建物については経年とともに価値が下がることもあるので、 慎重に進めることが大切です。
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販売活動をする際にかかる 広告費用は別途必要ですか？
原則は必要ありません。ただしお客様のご要望で特別な広告を出す場合には、 実費負担をお願いすることもあります。
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見た目の悪い 小屋・樹木・荷物を、販売前に処分しないといけませんか？
原則的には買主様が見つかり、ご契約の済んだ後に行います。 当社にご依頼いただければ、残代金を買主様からお受け取りになられた時のお支払いにできますので、先に現金をご準備していただかなくても大丈夫です。また、売却にあたっての工事の必要、不必要は物件によって異なりますので、工事をする前にぜひ一度ご相談ください。
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お客様の声
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土地売却 （S様）
場所的にも区域的にも売却は難しい土地（畑）と思っていたのですが、面倒で手間のかかる事を 親切、丁寧に対応していただいて心より感謝しています。
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住み替え （S様）
本当にお世話になりました。その後もお世話かけっぱなしです。何も分からず不安でしたが、 すべてをお任せすればいいんだと思いました。ひとつひとつにお気遣いいただいて、 常に一番良い方法をと、考えてくださりありがとうございました。
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マンション売却 （R様）
タイミングが良かったのもありますが、女性ならではのアドバイスが素晴らしく、 購入金額より高く売却してもらうことができて、感謝の気持ちでいっぱいです、これからも宜しくお願いいたします。
アシストプランが選ばれる理由
Best 3
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Best 1 スタッフの対応が良かった！
アシストプランでは何よりもお客様の大切な不動産であることを重要視し、 お客様お一人おひとりのご事情、お悩み、ご要望に真摯に向き合い、親切・丁寧な対応を心がけております。些細な心配事もぜひお話しください！また、売却したら終わりではなく、お取引完了後も継続してサポートして参りますので、安心してお任せください。
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Best 2 提案力が良かった！
アシストプランは地域に密着した営業をモットーに住宅用地、事業用地、中古住宅、分譲マンション、投資用物件など、あらゆる不動産物件を取り扱ってきました。 スタッフは業界歴20年以上のプロフェッショナルですので、お客様の不動産価値を最大化させるご提案をいたします。
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Best 3 悩みが解消できた！
不動産売却の理由は様々ですが、 住み替え、離婚、任意売却、住宅ローンの返済が苦しい、など悩みを伴うことも多いものです。また、相続でもめている、近隣と境界トラブルがあるなど問題が多く売却は難しいとあきらめている方もいらっしゃるかと思います。アシストプランでは提携の司法書士、税理士、土地家屋調査士、一級建築士、不動産鑑定士など専門家との幅広いネットワークを駆使し、 あらゆる問題を解決できるよう、粘り強く対応を行っています。相談無料ですので、あきらめる前にぜひ一度ご相談ください。
不動産売却・査定について
不動産売却の流れ
1. 不動産会社に机上査定を依頼
2. 訪問査定を依頼。現地調査の実施
3. 査定に納得したら媒介契約
4. 売り出し
5. 売買契約
6. 引き渡し
不動産売却は一般的に、以上のような流れで進んで行きます。
査定を依頼してから引き渡しまでは、大体6ヶ月程度の時間がかかると言われています。そのため、いつまでに売りたいのか、ということを考えて計画を立てることが大切です。
不動産査定の種類
不動産売却の査定には、机上査定と訪問査定の2種類の査定があります。
机上査定とは
机上査定とは、物件に実際に訪問せず、市場状況や類似物件の売買価格から算出する大まかな査定方法です。査定結果が出るまでそこまで時間を要することなく、いくらくらいで売れるのかの目安で使用します。
訪問査定とは
実際に物件を見て、物件の状況だけでなく、周辺の環境なども詳しく調査して出す査定です。机上査定よりも正確ですが、時間がかかってしまいます。
まず机上査定を行い、次に訪問査定を行うのが一般的な流れです。まず、机上査定で不動産屋さんを比較し、訪問査定で出た金額で納得ができたら契約。準備ができ次第、売り出し開始、となります。
不動産売却時の注意事項
不動産売却と言っても、各家庭の理由や事情は様々です。例えば、離婚やローンが残っている場合の売却などは考慮すべき点が多く、様々な点を加味して不動産売却を計画する必要があるのです。離婚の場合では財産分与や、売却金額がローンの残高に達しない場合では、その差額を準備しなければならないなどの問題が生じます。
アシストプランの不動産売却の強み
当社は、高崎市高関町に事務所がある、地元密着型の不動産屋さんです。賃貸はもちろん、不動産売却も安心してお任せいただけます。また、ご要望に合わせてスピード買取も行っております。
高崎に特化
当社は、群馬県の中でも高崎エリアに特化し、高崎エリアに関する物件の情報をより詳しく仕入れ、ご提供しております。高崎市や高崎市周辺のエリアに絞っているため、常に最新の情報をご提供。お客様の不動産売却などにお役立ていただけます。
スタッフは宅地建物取引士を保有
当社のスタッフは少数精鋭で頑張る小さな不動産屋さんです。宅地や建物の取引について熟知している「宅地建物取引士」の資格を取得。不動産売却について、メリット・デメリット含め、様々なことを分かりやすくご説明いたします。弊社スタッフは業界歴20年以上のプロフェッショナルです。建築の現場監督や設計、営業などに携わった経験があるスタッフもおり、多角的な視点で不動産売却についてサポートすることが可能です。
家族が笑顔になる暮らしをサポート
当社は、しつこい営業はせず、安心してご相談いただける環境を整えております。お客様のライフスタイルに合わせてご利用いただけるよう、ラインやメール、電話、ご来店等で対応いたします。お客様の素朴な疑問や心配ごと、不動産売却や不動産そのものに関することならどんなことでもお気軽にお声がけください。ご相談だけでも大歓迎です。
高崎エリアで不動産売却をご検討の場合は、ぜひアシストプランにお任せください。不動産売却の理由や事情は、お一人おひとり異なります。当社は、様々な売却理由に合わせて、状況の把握や、お悩み、ご要望をヒアリング。お客様に合わせた、安心でご納得のできるご提案をいたします。
スタッフが培ってきた売却実績とネットワークを活用し、プロフェッショナルだからこそできる早期売却を可能にしています。不動産売却に関わる相続や任意売却、住み替え、離婚、税金、空き家問題など、複雑で人に話しにくいこともご相談いただけます。また、当社には女性スタッフもおりますので、女性のお客様もお気軽にお越しください。
