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媒介契約を結ぶと、不動産会社は売却をするためのさまざまな活動を行います。
不動産情報サイトに広告を掲載するのはもちろんのこと、既存顧客や他の不動産会社等に紹介をしたり、はたまた売却に向けての解体や測量などの段取り、近隣への折衝、購入を検討する方の物件見学などがその活動です。
めでたく活動が実り売買が成立した際の報酬が「仲介手数料」となります。
仲介手数料は次のとおり計算されます。
俗にいう「仲介手数料＝（売買金額×3％+6万円）+消費税」
という計算式は売買金額が400万円を超える場合に当てはめることが出来ます。
売却の相談をされる際に計算される不動産売却の諸経費でも
大きな金額に思われるかもしれませんね。
不動産の売買は金額が高額のため、些細なことが大きなトラブルになることもあります。
そのようなことが起きないよう最後まで安心して、そして安全にお取引ができるよう努めていくための報酬となります。
ぜひじっくりお話をして、この人なら仲介手数料を払ってお願いをしたい！と思える信頼の出来る会社や担当の方を探してみて下さいね。
ちなみに仲介手数料は成功報酬ですので、不動産会社によって異なる場合もありますが、購入者が見つかり売買契約を結び、無事お引き渡しとなるまではお支払いする必要がありません！
